Ein Fertighaus bzw. Fertigteilhaus ist ein Haus, welches aus mehreren Teilen besteht, die vor Ort beim Bauherren zusammen montiert werden. Die einzelnen Teile selbst werden im Fertigbau kostengünstig in einer Fabrik nach individuellen Wünschen des Kunden hergestellt. Nach der Herstellung erfolgt der Transport zum Baugrundstück, wo das Haus meist innerhalb eines Tages aus den angelieferten Teilen zusammengesetzt wird.

Der Begriff Fertighaus bzw. Fertigteilhaus bezieht sich nur auf das Haus an sich, das sich oberhalb der Bodenplatte befindet. Fertighäuser weisen durch ihr Herstellungsverfahren ein hohes Maß an Standardisierung auf. Nach Absprache mit dem entsprechenden Unternehmen können jedoch Besonderheiten und eigene Vorstellungen in den vorhandenen Hausgrundriss eingearbeitet werden. Es ist auch möglich einen eigenen Grundriss zu entwerfen und diesen dann von einem Fertighausanbieter umsetzen zu lassen. Die Kosten liegen hierbei allerdings höher, als wenn man sich für ein bereits entwickeltes Typenhaus bzw. Architektenhaus entscheidet, das vom Bauunternehmen bereits komplett statisch berechnet und abgenommen ist.

Im Vergleich zu Stein auf Stein gebauten Häusern, die als Massivhaus bezeichnet werden, sind Fertighäuser ausgesprochen kostengünstig, da sie schnell aufgebaut werden können und somit weitestgehend unabhängig von der Witterungslage sind. Hinzu kommt die Präzision, die durch die computergesteuerten CNC-Maschinen im Hersteller-Werk erreicht wird, durch die alle Teile zentimetergenau zusammen passen. Fehlerquellen beim Aufbau sind damit nahezu ausgeschlossen und die teure Arbeitszeit reduziert sich auf ein Minimum.

Beim Fertighausbau hat man auch die Möglichkeit, den Innenausbau eigenständig auszuführen. Man spricht dann vom Ausbauhaus, das je nach Menge der Eigenleistung etwas preiswerter ist. Allerdings bietet es sich an, auch diese Arbeiten von den Unternehmen durchführen zu lassen, mit denen der ausgewählte Fertighaus-Anbieter zusammen arbeitet, da diese meist längerfristige Zusammenarbeit für eine gute Qualität der Arbeiten sorgt.